Werken aan CV-leidingen? Opgepast!

26/09/22 17:59 – GR Contact: Aub, nooit werkzaamheden uitvoeren aan de cv leidingen/kranen of waterleidingen alvorens deze met mij besproken zijn. Zowiezo werkt het cv systeem als een 1 pijpsysteem en heb ik daarvoor de mensen van Adriaensens voor die dit systeem kennen om aanpassingen uit te voeren! Idem met de waterleidingen. Dergelijke werkzaamheden dienen vooraf ter plaatse met mij te worden besproken alvorens uit te voeren. Een factor over het hoofd gezien en men komt serieus in de problemen!!
26/09/22 18:00 – GR Contact: Bricolage uitgevoerd door een professionele Loodgieter die niet weet hoe exact hij dit moest aanpakken en het gevolg is dat de huurder de verwarming niet kan sluiten
26/09/22 18:01 – GR Contact: Gevolg: de firma Adriaensens moet nu aanpassingen komen uitvoeren: kostprijs 590€!!
26/09/22 18:02 – GR Contact: Deze mede eigenaar heeft nu dubbele kosten gecreëerd voor hemzelf ipv dit over te laten aan mij. Jaar na jaar staat dit in het verslag AV. Wil er iemand thermostaatkranen? Contacteer mij!! Ipv op eigen houtje firma’s te contacteren die niet met dit systeem vertrouwd zijn.


27/09/22 08:31 – +32 47xxxxxxx: Helaas is er gisteren inderdaad iets fout gelopen.
27/09/22 08:31 – GR Contact: Wees verder voorzichtig aub. Want water kan grote schade maken aan bv de electronica van de parlofooninstallatie en deuropeners die in het lokaaltje bevinden onder studio 109. Bij twijfel eerst contacteren aub. Want er kan meer schade worden gecreëerd dan men kan vermoeden. Twijfel? Bel me of stuur berichtje aub
27/09/22 08:34 – +32 47xxxxxxxx: Toen het lek plaatsvond heb ik meteen het noodnummer op de kast gebeld en gesmst om de locatie van de hoofdkraan te weten. Ook een andere persoon trachten te contacteren waarvan ik dacht dat die op de hoogte zou kunnen zijn, de syndicus gebeld. Die gaf mij een nummer van een loodgieter die niet opnam… Aangeklopt bij 2 studio’s: niemand thuis. Gevraagd aan man in lift, wist het niet. Nog 2 andere personen gevraagd wisten het ook niet…
Heb dan met water dat eruit spoot samen met loodgieter het eerste lek gedicht. Er was dan nog een tweede kleiner lek. Dit op dezelfde manier gedicht, maar gezien geen locatie om hoofdkraan dicht te zetten, bleef het water spuiten, met het gekende gevolg in de gang. Met mijn vinger meer dan een half uur in een buis gezeten met waterdruk om het water trachten tegen te houden, tot hij bijna blauw zag. Ten langen leste bleek de hoofdkraan 20 m verwijderd te zijn….als ik dit meteen had geweten, was het water binnen de minuut afgesloten geweest en was er geen wateroverlast geweest en hadden we geen firma’s gecontacteerd moeten worden met kosten tot gevolg.
Nogmaals excuses voor de overlast.ik kijk vandaag de hal en gang nog eens na en dweil waar nodig.
27/09/22 08:47 – +32 47xxxxxxxxx: Naar de toekomst toe toch een suggestie voor een tweede contactpersoon of een fiche waarop alle procedures en te contactpersonen vermeld zijn. Een lek, een stoornis of een defect kunnen ten allen tijde voorvallen, niet enkel tijdens werken. Alle lof voor Hans die alles zeer goed opvolgt, maar het welzijn van het gebouw moet ook gewaarborgd zijn bij zijn afwezigheid. Niet Jan en alleman moet aan de nutsvoorzieningen kunnen, maar bij onvoorziene omstandigheden moet er opvolging kunnen zijn, óok voor de gemoedsrust van de huidige aanspreekpunten. Ik vind het ook vervelend om iemand in zijn vakantie te moeten aanspreken.
27/09/22 09:10 – GR Contact: Voorzichtig met de afvoer te vervangen. Niet bruusk aan de afvoerbuizen werken want deze zijn oud en kunnen in de schacht dan weer breken wat is gebeurd na vernieuwingswerken bij studio 118!
27/09/22 09:11 – GR Contact: Ik weet hoe firma’s werken: bruusk en zich van niks iets aantrekken. De gevolgen komen pas nadat ze vertrokken zijn aan het licht.
27/09/22 09:16 – GR Contact: Dat ik de enige in het gebouw ben die op de hoogte is van alle technische zaken is simpel te verklaren. Niemand heeft ooit enige intresse betoond in het gebouw. Dat was klaar en duidelijk in 2006 toen we er kwamen wonen. Alleen prive “problemen” kwamen aan bod op een algemene vergadering. Niet dat de kranen in de schachten verrot waren. Geen enkele mede-eigenaar heeft ooit in deze schachten gekeken vooraf. Vandaag de dag zijn er nog mede-eigenaars die niet eens hun elektriciteitsmeter weten staan, of hun huurders op het verkeerde pad zetten en hen wijsmaken dat er gas in de studio’s is!
27/09/22 09:17 – GR Contact: De reden waarom niemand in het gebouw zelf van iets weet is simpel. Het gebouw is voor 95% bemand door huurders.
27/09/22 09:20 – GR Contact: Dus voor de toekomst: wie werken pland aan waterleidingen, cv kranen,…stuur me bericht vooraf aub. Wat u precies wil doen. En ja, soms hebben de firma’s niet onmiddelijk tijd vrij. Dat moet iedereen begrijpen. Veolia is een zeer grote firma maar kan niet a la minute iemand vrijmaken om tegen 100 per uur aan het gebouw te staan. Gisterenavond is de Wachtdienst nog het water op druk komen plaatsen omdat er anders geen warm water is.
27/09/22 09:22 – GR Contact: De Syndicus kan niemand iets verwijten want hij is in weze een doorgeefluik en geen “brandwacht”.
27/09/22 09:22 – GR Contact: Aan xxx de loodgieter weet dat als je een nieuwe radiator plaatst in de badkamer dit voor problemen kan zorgen in de woonkamer?
27/09/22 09:23 – GR Contact: 1-pijpsysteem!!
27/09/22 09:24 – GR Contact: Dit wil zeggen: bij gesloten kraan is er geen verwarming in de woonkamer dan. Beter een overbrugging in de badkamer plaatsen en een nieuwe “radiator” met thermostaat kraan in de woonkamer maar samen gaat niet!
27/09/22 09:24 – GR Contact: Info die voor iedere mede-eigenaar van nut is voor de toekomst.
27/09/22 09:25 – +32 492 xxxxx: Er moet iemand zijn bij jouw afwezigheid, die bij dit soort gevallen de juiste actie onderneemt .
27/09/22 09:25 – GR Contact: Is nooit het geval. Want ook ik ben op mijn werk niet a la seconde beschikbaar.

Dit bericht werd geplaatst in Berichten op door .