Een nieuwboekhoudsysteem is ingevoerd: het zal zodanig geautomatiseerd zijn dat elke betaling en elke ontvangst automatisch verwerkt worden. De meterstanden van Techem Caloribel zijn dit jaar reeds toegekomen vanuit het automatisch registratiesysteem dat we vorig jaar lieten plaatsen. Vandaar was er dit jaar geen opname aan het gebouw voorzien waardoor er tijd werd gewonnen.

Om de eigenaarsfiches up to date te houden moet natuurlijk wel elke wijziging onmiddelijk doorgegeven worden:

• Adres
• Telefoonnummer
• GSM nummer
• E-mailadres

Want elke afrekening zal vanuit het systeem automatisch worden verzonden. Wie zijn/haar afrekening niet ontvangt begin april 2024 zal ons niet de juiste gegevens hebben bezorgd.

Ook aan de lay-out van de afrekening werd gesleuteld zodat het voor iedere mede-eigenaar een begrijpbare afrekening wordt:

• Uw eindsaldo vorige afrekening
• Uw aandeel in de kosten
• Uw betaalde provisies
• Uw afrekening

Bij een betaling komt er een QR code op de afrekening, bij een tegoed een vermelding naar uw rekeningnummer. Tevens zal er een overzicht komen van de stand reservefonds:

• Toevoeging reservefonds 2023 €40.000
• saldo 31/12/2023…..
• Uw bijdrage reservefonds 2023:…..
• Uw aandeel in het reservefonds 31/12/2023…..

Dit alles dient allemaal nog asap te worden verwerkt in het boekhoudsysteem en de afrekening is daarom dit jaar later dan vorig jaar. We werken immers vanuit een volledig nieuw programma en elke afrekening zal dan ook vele malen bekeken en herbekeken worden alvorens op de knop verzenden per e-mail zal gedrukt worden.

Vorige berichten “Afrekening”

• • Afrekeningen 2021 – 23/3/2022
  • Afrekening 2022

15/03/24 19:44 – GR Contact: Verder zijn vandaag de mensen van PROXIMUS zelf langs geweest voor de finale bespreking uitrol FIBER-net in het gebouw.
15/03/24 19:47 – GR Contact: Zoals gevraagd om door onze eigen elektricien ALLE studio’s en handelspanden te voorzien van de glasvezelkabel tot IN de studio op kost van Proximus om te voorkomen dat telkenmale er een aanvraag tot aansluiting op het Fiber-net van Proximus de plafondpanelen dienen geopend te worden wat op korte termijn zou leiden tot een totale ravage komt dit in orde.
15/03/24 19:50 – GR Contact: ‎Offerte plaatsing Glasvezelkabel.pdf (bestand bijgevoegd)
15/03/24 19:52 – GR Contact: Voor alle mede-eigenaars heb ik deze plaatsing tot IN de studio’s uit de brand kunnen slepen. Normaal gezien was het initiële plan van Proximus de plaatsing van de units op de etages in de lokalen van de elektriciteitsmeters en thats all.
15/03/24 19:53 – GR Contact: Er komt nog een laatste finale afspraak met onze vaste elektricien om alles nog eens af te punten met de werfleider van BESIX en daarna zullen de voorbereidende werken aanvangen.
15/03/24 19:54 – GR Contact: Het boren van de gaten vanuit de kruipruimte via het cameralokaal naar etage 1 om zo verder naar boven te werken tot etage 6
15/03/24 19:56 – GR Contact: Op elke etage komt dan een unit in het elektriciteitslokaal van waaruit dan de glasvezelkabels vertrekken naar elke studio. In elke studio zal dan de kabel binnenkomen via een te boren gaatje door de extreem harde en dikke gangmuur. Van daaruit zal deze tegen de schacht waar de zekeringkast zich in bevind geleid worden via een te plaatsen kabelgoot naar beneden.
15/03/24 19:58 – GR Contact: Als al deze voorbereidende werken zijn uitgevoerd door de elektricien komen de mensen van PROXIMUS in elke studio de aansluiting lassen zodoende naderhand vanuit deze box de modem kan aangesloten worden voor diegene die klant zijn of willen worden van PROXIMUS Fiber net.
15/03/24 19:59 – GR Contact: Dus 2x dient men toegang te hebben in ALLE studio’s en handelspanden. De eerste keer voor het boren en plaatsen kabelgoot en trekken van de glasvezelkabel en de 2de maal voor het lassen van de glasvezelkabel aan een door hen te plaatsen “box”
15/03/24 20:01 – GR Contact: De voorbereidende werken zijn reeds uitgevoerd, en de glasvezelkabel word doorheen de wachtbuis dit reeds geplaatst werd onder perslucht doorheen deze buis geblazen.
15/03/24 20:03 – GR Contact: Na lange onderhandelingen en met heel veel overtuigingskracht heb ik de mensen van PROXIMUS kunnen overtuigen de plaatsing van deze bedrading op zich te nemen voor het gehele gebouw. Een kostprijs van 30.000 euro die PROXIMUS volledig op zich zal nemen.

15/03/24 20:12 – GR Contact: Elke studio zal de glasvezelkabel binnen krijgen. Niemand is verplicht klant te worden bij PROXIMUS.

Vorige berichten fiber/glasvezel

• Nieuwe kabelaansluiting fiber Proximus 11/7/2022
• Telenet & Fluvius samen voor glasvezelkabel 19/7/2022

Geen overbodige luxe, zo te zien…

De verhuurder is verplicht het pand te voorzien van een werkende niet vervallen rookmelder! Het onderhoud (jaarlijks vervangen van de batterijen) is voor de huurder.

5/02/24 10:42 – GR Contact: In het gebouw zelf zijn álle batterijen dit jaar en jaar na jaar vervangen. De rookmelders zijn allemaal van het type met ingebouwde noodverlichting zodoende het onmiddelijk duidelijk is welke rookmelder alarm geeft.