Digitale watermeter PIDPA

12/04/23 19:51 – +32 473 24 67 07: indien we onze kosten verder willen reduceren en een meer duurzaam complex willen beogen, moeten misschien ons water verbruik eens beginnen te meten… nu reeds 1/3 van ons gasverbruik….
12/04/23 19:57 – +32 478 48 61 48: Digi watermeter.word de norm per verdiep links en rechts e meter a het beginpunt dan heb je steeds e opmeting van 4 of 5 studios welke veel overzichtelijker zal zijn als tegenover nu 100 studios
12/04/23 20:00 – GR Contact: Werkt helaas niet zo eenvoudig als u denkt. Er is geen links en rechts in het gebouw maar een schacht van boven naar beneden. De plaatsingskost en de jaarlijkse opnamekost van Techem zal uw minimale verschil doen verdampen als sneeuw voor de zon. U betaald dan misschien €20 euro minder water en bv €60 opnamekost en om de 8 jaar komt de plaatsingskost terug.
12/04/23 20:01 – GR Contact: Een eindeloze discussie zonder enige echte besparing.
12/04/23 20:02 – GR Contact: U betaald dan aan Techem vergoeding en een besparing is niet gegarandeerd. Want men kan moeilijk verwachten van een huurder dat hij zich niet meer mag baden of naar het toilet gaan.
12/04/23 20:03 – GR Contact: En dit heeft niks te maken met een woonoppervlakte maar gewoonweg met het dagelijks leven. Wassen, koken, baden en plassen. Of u nu in een kasteel woont of in een studio. Iedereen zal zich hopelijk op tijd en stond baden en plassen.
12/04/23 20:03 – +32 478 48 61 48: Ach een idee is altijd tof. .en eenvoud is jammer genoeg zoals alles in de politiek ver verwijderd….
12/04/23 20:05 – +32 485 82 49 39: Elke vijf jaar opnieuw hetzelfde gezeur. Dit is al lang uitvoerig besproken. Wat niet individueel kan, blijft gemeenschappelijk. Niet mee eens? Koop dan elders.

12/04/23 20:06 – GR Contact: Ideeën altijd welkom, maar er dient goed nagedacht te worden over de consequenties ervan. Want Techem werkt niet gratis. En de Syndicus ook niet. Bijkomende opdrachten zijn uiteraard vanzelfsprekend betalend. De tijd die hij hieraan dient te besteden dient uiteraard vergoed te worden. En de watermeters dienen om de 8 jaar vervangen te worden. Mijn persoonlijke mening is hierover allang gekend. Dit brengt niet eens het zout op de patatten op.
12/04/23 20:09 – GR Contact: Opmetingen per 4 of 5 studio’s: helaas een onwettige berekening. Want als een studio lekkage heeft gehad bv van een lopend toilet betalen de buren het gelag. Ik denk dat hier geen enkele mede-eigenaar akkoord zal gaan. Iedereen krijgt op die manier een zwaard van Damocles toegeworpen van zijn/haar naaste buur.
12/04/23 20:41 – +32 4xxxx 07: geen gezeur, gewoon een idee…😅
12/04/23 21:19 – GR Contact: Ideeën welkom, maar het mogen geen verschuivingen worden van de onkosten. Langs de ene kant bespaar je €30, langs de andere kant moet je firma’s gaan betalen omdat men de vrees heeft dat een mede-eigenaar misschien €20 over zijn limiet gaat. In het gebouw zijn er op dit moment 7 studio’s die zuiver als weekendverblijf worden gebruikt. Uiteraard steunen die mede-eigenaars dit voorstel. Begrijpelijk! Maar het aandeel dat zij in mindering krijgen dient uiteraard bij de verbruikers te worden toegevoegd. Bv €300 nu wordt dan €320. Daarna kan pas de “besparing” echt starten. Heb je de pech dat je kraan lekt, of je toilet blijft lopen dan ben je er al aan voor de moeite. Want verhalen naar je huurder? Succes gewenst. Het verhaal zal zijn: U als verhuurder moet maar op tijd en stond uw zaken laten vervangen. Een eindeloze discussie met huurders tot gevolg. Daar bovenop de jaarlijkse opnamekost van Techem, de 8 jaarlijkse plaatsing a rato van €500 bv…
En dat dan allemaal voor een doorrekening aan de huurder in sommige gevallen in de mindering (teruggave uiteraard van teveel provisie onkosten) of een extra aanrekening aan de huurder.

Ooit kreeg ik het verwijt op de AV: moet ik het water betalen van UW huurder. Nee hoor meid, wij betalen evenveel als u, en u vergeet misschien dat ook uw huurder verbruik genereert.

Zo kunnen we ook de afvalzakken gaan tellen bv, of het gebruik van de liften, of hoe vaak het licht in de gang wordt ontstoken,…

Uiteindelijk betalen de huurders een maandelijks gedeelte voor de onkosten inclusief licht, water, afval,…

Niemand laat de gehele dag zijn water openstaan. Enkel gebruik van toilet,
bad en keuken is het werkelijke verbruik. En ja, sommigen wonen er met 2 anderen alleen. En de ene baad 2x per dag de andere 1 keer op een week.

En bepaalde studio’s wel voorzien en andere niet kan niet zo simpel is het.

De studio’s 101-201-301-401-501-601  110-210-310-410-510-609 zijn enkel bereikbaar via de schacht IN de badkamer. Dwz, deze studio’s dienen allemaal opengekapt te worden in de studio zelf om een meter te kunnen plaatsen en ten allen tijde uiteraard bereikbaar te blijven voor inspectie, vervanging,…

Onlangs was er lekkage in de schacht 1xx. Gevolg open kappen!

Ik denk niet dat men deze mede-eigenaars kan overhalen om hun badkamers te laten openkappen om €20 te besparen en sommigen misschien zelfs die flats nog extra te moeten gaan betalen voor het water.
12/04/23 21:31 – GR Contact: De reden waarom iedereen een meter dient te hebben is simpel. Wanneer er bv de 12 studio’s geen meter zouden krijgen zouden deze mede-eigenaars mogen opdraaien voor alle lekkages, aanvullen expansievat,…

Men zal lachen vrees ik.

Want zonder die meters krijgen ze de volle laag aan lekkages verdeeld als privatief verbruik. Bv studio 510 betaald dan 1/12 deel van bv een lekkend toilet in 101. Ambiance in de keet.

En dat is de reden waarom ik me steeds verzet heb tegen deze plaatsing en uiteraard zal blijven doen.

Nu heb ik de studio’s vermeld die in een serieus probleem komen te staan en ik ben ervan overtuigd dat ze zich hiertegen met hand en tand zullen verzetten.

Het openkappen van deze badkamers gaat gepaard met duizenden euro’s kosten die uiteraard door alle mede-eigenaars dienen vergoed te worden aan deze mede-eigenaars. Bovenop de plaatsingskost, opnamekost, en na 8 jaar begint het verhaal opnieuw. En dit allemaal omdat men van idee is dat er mede-eigenaars zijn die buiten hun wil om (!) een mogelijks groter waterverbruik genereren door hun huurder die 2x in bad gaat.

• zie ook deze archiefpagina over individuele watermeters (2018 of ouder) – INLOGGEN via EIGENAARS > INLOGGEN

Update 25/4/23

25/04/23 16:04 – GR Contact: Ook het agendapunt watermeters verdiend de aandacht
25/04/23 16:09 – GR Contact: Zoals je kan lezen is het grootste verbruik: douche/bad, toilet, was en afwas. Wat op zich normaal is.
Het algemene waterverbruik studiogedeelte bedraagt 4832 kubieke meter inclusief wassen containers, schoonmaak gebouw