26/02/22 15:41 – GR Contact: https://www.aquaplan.com/product/binnenmuur-droog/
26/02/22 15:41 – +32 4xx xxx xxx: ‎IMG-20220226-WA0006.jpg (bestand bijgevoegd)
26/02/22 15:43 – GR Contact: Tip: je muren schilderen met binnenmuur-droog van Aquaplan (ATAB) en de koudebruggen krijgen een isolatielaag maar dit is uiteraard niet het vervangmiddel van een condensdroogkast bv. Wasgoed drogen met geopende ramen is beter.

De verkoopbaarheid komt niet in het gedrang.

Net als de verhuurbaarheid. Deze week 5(!) studio’s verhuurd aan huurprijzen rond de 750€ / maand excl. electriciteit en internet.

26/2/2022

Wind, hagel of regen. Niets houd ons tegen! Vandaag zijn de werkzaamheden gestart aan het 2de deel dakrenovatie terrasgedeelte.

20/02/22 23:28 – GR Contact: Ernstige vochtinfiltratie via de gevel verwarmingstoren. Zijkant gevel verwarmingstoren werd reeds in bestelling geplaatst om te bekleden met zinken gevelbekleding. Nu dient dus asap ook de voorzijde ervan te worden bekleed.
20/02/22 23:31 – GR Contact: Na de terrasramen in het verleden nu dus een nieuw probleem (vochtinfiltratie door de gevelstenen verwarmingstoren die blijkbaar niet voorzien is van een waterkering in de spouwmuur.

1/02/22 09:26 – GR Contact: ‎IMG-20220221-WA0000.jpg (bestand bijgevoegd)
Update: zonet met de dakwerker besproken en de voorzijde en zijkant verwarmingstoren (gevelstenen) worden spoedig bekleed met zinken gevelbekleding. Soms dienen beslissingen op zeer korte termijn te worden genomen om verdere gevolgschade te voorkomen. Kostprijs: +/- 5000€

Storm: dakpannen in de straat

18/02/22 18:50 – +32 4xx xxxxx: ‎IMG-20220218-WA0005.jpg (bestand bijgevoegd)
Opgelet in de Zilversmid straat, de pannen waaien van de daken.
18/02/22 18:51 – GR Contact: Ziet er niet goed uit

Oproep: bijstellen van de ramen melden aub!

18/02/22 20:27 – GR Contact: Beste mede-eigenaars, gelet op het stormweer heb ik de bewoners (huurders) een Whatsapp bericht gestuurd om de ramen gesloten te houden.
Zonet was er toch weer een flat met open ramen!
Ik ben aan de huurder gaan vragen deze te sluiten aub.
Wat bleek: de nieuw geplaatste ramen sloten niet meer goed af, de mechaniek moest gesmeerd worden en de ramen bijgeregeld worden.

Nogmaals een oproep aan ALLE mede-eigenaars om uw ramen na te kijken. Sluiten ze nog vlotjes? Dienen ze bijgeregeld te worden omdat de ramen slepen? Zo ja, laat me dit weten aub en in de maand april laat ik de firma Witt Ramen langskomen om deze na te kijken en te onderhouden tesamen met de gemeenschappelijke ramen. Ik vraag dit aan Patrick uit te voeren als service. Laat aub uw ramen bijregelen, de mechaniek smeren….

Bekleden met acrylpanelen 6e verdieping.

Uitgevoerde werken

16/02/22 13:42 – GR Contact: Gezien er toch heel wat mede-eigenaars graag op de hoogte blijven over het reilen en zeilen van het gebouw een  kort overzicht van de uitgevoerde werkzaamheden afgelopen 3 maanden:

-extra isolatie 6e verdieping
-aanpassingen KB liften

Problemen opgedoken

16/02/22 13:44 – GR Contact: Maar er kwamen ook verschillende problemen de kop op steken:
-vochtinfiltratie
-liftdeuren versleten deurwielen

28/2 geen water

16/02/22 08:04 – GR Contact: Op maandag 28 februari komt de firma Adriaensens een nieuwe collector plaatsen op de retourleiding van het warm water. Tussen 8u en 16u zal er geen warm en koud water ter beschikking zijn. Info zal uitgehangen worden aan de inkomdeuren.

Verdachte huurder opgelet

16/02/22 13:46 – +32 4…..: Beste collega’s eigenaars  Aziz B. onze vorige huurder 113 zoekt studio in het gebouw,  gezien onze minder goede ervaring inzake betaling wensen we jullie hiervoor te waarschuwen mvg
– Zowiezo is het nooit een goed idee om ex-huurders te nemen en/of interne verhuizers.
– contacteer contactpersoon

Waardestijging gebouw

16/02/22 13:49 – GR Contact: De gedane investeringen uit het verleden hebben ons geen windeieren opgebracht.

Momenteel staan er 3 studio’s te koop aan 159.000€ voor een dakstudio, 165.000€ en 189.000€
16/02/22 13:50 – GR Contact: Gespot op Immoweb:
studio 189
16/02/22 13:50 – GR Contact: Gespot op Immoweb:
studio 159

Ook waardestijging huur

16/02/22 13:51 – GR Contact: Ook de verhuurprijzen volgen op eenzelfde niveau.
16/02/22 13:53 – GR Contact: Gespot op Immoweb:
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/flat/studio/te-huur/antwerpen/2000/9468480
16/02/22 13:53 – GR Contact: Gespot op Immoweb:
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/flat/studio/te-huur/antwerpen/2000/9748204
16/02/22 13:55 – GR Contact: Gespot op Immoweb:
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/flat/studio/te-huur/antwerpen/2000/9759893

18/2 storm opgelet ramen

17/02/22 12:25 – GR Contact: Beste mede-eigenaars,graag jullie huurder erop attent maken de ramen gesloten te houden met dit stormachtige weer. De draai-kiepramen zijn  niet bestand tegen dergelijke stormwinden in geopende stand.