Maandelijks archief: juli 2022

Dakkoepels 6e verd. bij stank en hitte helaas dicht

31/07/22 12:37 – +32 49xxxx: Daarom vind ik het een noodzaak totdat er een definitieve oplossing komt en  dat de dakramen geopend worden gedurende de dag.  De stank is onuitstaanbaar.  Als je op een andere verdiep woont maak je dat niet mee ,maar mensen op de 6e wel. Graag een oplossing hiervoor.
31/07/22 12:51 – GR Contact: De dakkoepels kunnen nooit geopend worden om volgende reden: de koepels dienen handmatig te worden geopend en deze dienen handmatig te worden gesloten en bij stormwind of regen regent het dan binnen en de koepels vliegen weg dan. Maar een ongekuisde studio kan nooit een reden zijn dat de gemeenschap iets moet ondernemen voor een viezerik
31/07/22 12:52 – GR Contact: Dus de koepels blijven helaas gesloten
31/07/22 12:55 – +32 48xxxx39: Ik begrijp jullie walging en radeloosheid maar het einde is in zicht. Beloofd.
31/07/22 12:56 – GR Contact: Bij een onweersbui staat heel de gang onder water. Ik heb dit al voorgehad met de ramen aan de liften.Voorstel paar uurtjes  openen per dag bv van 17u tot 21u ?  Tijdelijk  tot er een oplossing komt?
31/07/22 13:25 – +32 48xxxxx 39: En wie gaat daar elke dag van 17 tot 20 u bij blijven om ze te sluiten in geval van regen of wind?
31/07/22 13:26 – GR Contact: De dakkoepels blijven gesloten.
31/07/22 13:28 – +32 49xxxxxx35: Dan wordt iemand aangeduid die  ze sluit.

31/07/22 13:30 – GR Contact: … Wie gaat u aanduiden? Ten 1ste zijn het koepels van de gemeenschap en de verantwoordelijkheid bij stormwind en het wegvliegen ervan komt dan bij diegene die de koepels heeft geopend zonder toestemming (zie Reglement Inwendige Orde) en ten 2de dat lost het probleem niet op.
31/07/22 13:34 – +32 49xxxxxxx35: Ook dat toestel  op de gang dat parfum afgeeft is leeg  denk ik.  Kan dat nagekeken worden?
31/07/22 13:35 – GR Contact: Kijk na

Dit bericht werd geplaatst in Berichten op door .

Oproep komende wintermaanden verwarmingskosten

GR Contact: voor de komende wintermaanden vraag ik U allen met aandrang uw huurders goed te informeren dat er zuinig met de verwarming dient omgegaan te worden! Verluchten in de ochtend 30’ en verder de gehele dag en avond de ramen gesloten te houden. De VME kan facturen van 20-30-40.000€ per maand NIET betalen. Misschien dat er vele mede-eigenaars hier niet bij stilstaan. Met een inkomsten van +/- 22.000€ per maand redden we het niet. Zowiezo zal de verwarming pas aangaan wanneer er serieuze behoefte aan is en niet op datum van bv 15 september. De VME heeft geen andere keuze!! Het is marginale verwarming of geen verwarming. Een andere keuze hebben we niet. De kring handelspanden zal zowiezo gesloten worden vanaf 22u tot de volgende dag (enkel het Spagetti Restaurant maakt hiervan nog gebruik). Mogelijks dient de nachtverlaging zelfs vervroegd te worden en de dagmodus verlaat te worden. Men kan hierover een discussie voeren maar nood breekt wet.

Gebouwen waar er minder kort op de bal wordt gespeeld, zitten tegen januari gegarandeerd diep in de problemen.

PS 10/08/22 09:05 – GR Contact: Aan dit tempo qua prijsstijgingen redt het gebouw het deze winter niet. Veel beloven en weinig geven doet de zotten in vreugde leven. Nog steeds geen 6% BTW voor de VME’s
10/08/22 09:06 – GR Contact: De verwarming zal deze winter tot het absolute minimum worden gebracht.

Dit bericht werd geplaatst in Berichten op door .

Huurschatter: € 590 – € 630

€ 590 – € 630
De huurschatter geeft aan de hand van het adres en een aantal
kenmerken van een huurwoning een inschatting van de
markthuurprijs voor die woning. Het resultaat van de berekening
is enkel informatief en dus op geen enkele manier bindend. Het
resultaat wordt berekend op basis van een statistisch model,
maar blijft wel een schatting: een model kan immers nooit
voldoende rekening houden met alle elementen en nuances die
meespelen in de huurprijsbepaling.

Beschrijving woning

Kaasstraat 1
2000 Antwerpen

Algemene informatie
Bouwjaar 1979
Aantal slaapkamers 1
Bewoonbare oppervlakte (m² ) 40
Terras (m² ) 0
Tuin (m² ) 0
Parkeerplaats Geen eigen parkeerplaats
Dakverdieping Nee
Kelder Nee

Appartement of deel van opgesplitste woning
Aantal verdiepingen in gebouw 6
Verdieping van appartement 1
Lift Lift aanwezig

Algemeen comfort
Daglicht Normaal
Geschikt voor mindervaliden Ja
Ruimtegevoel Gemiddeld

Uitrustingsniveau
Keuken Alle basisvoorzieningen
Sanitair Alle basisvoorzieningen
Warm water Aanwezig
Verwarming Centrale verwarming: condenserende ketel

Bouwfysische kwaliteit
Beglazing Recente volledig dubbele beglazing
Dakisolatie Goed geïsoleerd
EPC 175
Staat binnenkant woning Goed
Staat buitenkant woning Goed

Omgeving en buurtkenmerken

Omgevingshinder Geen
Leefbaarheid Goed
Uitzicht Aantrekkelijk
Ligging Zeer goed

28 juli 2022 08:40  https://huurschatter.be/

P.S. dit is de prijs zonder (vaste) kosten!

Dit bericht werd geplaatst in Berichten op door .

Telenet & Fluvius samen voor glasvezelkabel

Het Laatste Nieuws bericht: Telecomoperator Telenet en netbeheerder Fluvius richten een nieuw infrastructuurbedrijf op om supersnelle glasvezelverbindingen uit te rollen in Vlaanderen. Daarover bereikten ze een bindend akkoord, zo maakten ze dinsdag bekend. Doel is een dekkingsgraad van 78 procent tegen 2038.

Zie ook bericht: Nieuwe kabelaansluiting fiber Proximus

Dit bericht werd geplaatst in Berichten op door .

Tunnel onder de Kaaien, aan Suikerrui

“Het college wil de Via Sinjoor, die het Centraal Station autovrij met de Schelde moet verbinden, verder doortrekken. Daarom heeft het college, zonder de steun van coalitiepartner Vooruit, de plannen goedgekeurd om de Scheldekaaien aan de Ernest Van Dyckkaai, ter hoogte van de Suikerrui, te ondertunnelen.

“Als je de stad weer wil aansluiten bij het water en je een veilige zone voor voetgangers wil, dan maak je de kaaien over heel de lengte autoluw. Dit plan doet het tegenovergestelde. Dat kunnen wij niet steunen”, zegt de voorzitter van Vooruit Antwerpen Tatjana Scheck.

https://www.gva.be/cnt/dmf20220715_93982019
Gazet van Antwerpen, 15 juli 2022

 

Dit bericht werd geplaatst in Berichten op door .

Nieuwe kabelaansluiting fiber Proximus

zie onderaan updates !
11/07/22 16:09 – GR Contact: De volgende ellende komt eraan. Binnen afzienbare tijd moeten alle kavels worden voorzien van een nieuwe telefoonaansluiting Proximus. Nieuwe leidingen via de valse plafonds want de bestaande leidingen onder de vloeren zijn of te wel gebroken, dichtgeslibd,….
11/07/22 16:14 – +32 4xxxxxx: Als iemand kiest voor Telenet denk ik niet dat Proximus ook ‘moet’. Voor zij die willen uiteraard wel…
11/07/22 16:24 – GR Contact: Elke flat zal zowiezo beide aansluitingen dienen te hebben. Deze plaatsing is nu gratis en we kunnen het nu niet maken bv 80 studio’s wel en 27 studio’s niet. Ten 1ste moeten de huurders kunnen kiezen. Ten 2de moeten de eigenaars kunnen beschikken over beide mogelijkheden. Ten 3de een nieuwe koper kan niet in de kosten worden gejaagd omdat de vorige eigenaar het niet nodig vond. Dus elk kavel zal zowiezo worden vernieuwd, ook de restaurants, en winkel 4.
11/07/22 16:25 – GR Contact: Zal wel moeten vrees ik.
11/07/22 16:28 – +32 4xxxxxxxx: een toelichting …Fiber is niet nodig voor gewoon internet gebruik . We streamen onbeperkt tv via de bestaande koperdraad met een snelheid van 20mb/sec. Prijs 25,5€/maand bij edpnet. Er zijn hier geen snelheden nodig van 100 MB en meer met met fiber. Dit is voor professionals.


11/07/22 16:30 – GR Contact: Toch zal elke studio aan bod komen. We kunnen het niet maken uitzonderingen toe te staan vandaag om dan binnen enkele jaren een nieuwe koper op te zadelen met problemen/ kosten
11/07/22 16:34 – +32 4xxxxxxxxxx: Geen probleem. Kan naast het bestaande netwerk gebruikt worden . Er zijn voor zover ik weet geen klachten over de bestaande verbinding. Ieder kan voor zichzelf uitmaken fiber of niet. Indien wel dan komt Proximus aansluiten op kosten van de fiber klant.
11/07/22 16:35 – GR Contact: Zo gaan we niet te werk. De nieuwe aansluiting komt er voor iedereen!
11/07/22 16:36 – GR Contact: Als men denkt dat ik de shit ga oplossen als een huurder gaat bellen ik heb geen fiber aansluiting. Dan vergist elke mede eigenaar zich schromelijk met mij!
11/07/22 16:36 – GR Contact: De aansluiting komt er voor iedereen en bij iedereen
11/07/22 16:39 – +32 4xxxxxxxx: Aansluiting gratis, verbinding natuurlijk niet
11/07/22 16:41 – GR Contact: De volledige plaatsing ook naar de kavels. Maar uitzonderingen van mijn kavel wel en mijn kavel niet accepteer ik niet. Om elke dag daarna telefoon te krijgen: ik kan niet aansluiten want er ligt hier in de studio geen fiber. No way! Ik ga de shit niet oplossen daarna
11/07/22 16:47 – +32 4xxxxxxxxx: Ik heb een brief van Proximus die stelt dat de aansluiting tot binnen gratis gedaan wordt.  Dit is een woonhuis gelegen op linkeroever. Maar als ik op de commerciële site kijk zijn de laatste meters te betalen vanaf het access punt aan de straat. Hoe het zit voor een appartementencomplex ben ik niet zeker.
11/07/22 16:48 – GR Contact: Zelfde. Heb afspraak op 29/07


11/07/22 18:57 – +32 485 82 49 39: Maak het gerust moeilijk voor jezelf maar reken dan niet op ons. Elke huurder van een studio die niet in orde is, mag zijn huisbaas hiervoor raadplegen.
11/07/22 19:06 – Ren huurder kan toch niet eisen dat er een proximus aansluiting is? Ik heb er een… Lelijk bakje neemt veel plaats in in een toch al kleine studio. Ik vraag me ook af of de VME eigenaars kan dwingen om ee proximus aansluiting te nemen. Dit is trouwens niet besproken op de AV… Ik ben dus geen voorstander maar misschien zie ik het verkeerd…
11/07/22 19:09 –  Wie is ‘we’ in ‘we kunnen het niet toestaan’????
11/07/22 19:13 – GR Contact: Als U denkt dat ik daarna mijn tijd ga steken in Uw weigerachtige houding om daarna tijd te gaan vrijmaken om speciaal voor u een betalende aansluiting te voorzien omdat uw huurder zich wil aboneren via Proximus mag U hiervoor uw tijd vrijmaken en mag U hiervoor extra de rekening gaan betalen.
11/07/22 19:19 – +32 4xxxxxxxxxxx: Ik stel voor dat we de weigeraars hun zin geven. Maak een afspraak voor je eigen studio’s en de rest bekijkt het maar.
11/07/22 19:20 –  Goed plan
11/07/22 19:44 – +32 4xxxxxxxx: Als de fiber in de technische ruimte van ieder verdieping ligt is Proximus klaar om nieuwe fiber klanten aan te sluiten  . de huurder kan de aanvraag doen indien gewenst. Ik denk dat er veel gebruikers gelukkig zijn met de bestaande provider en techniek. Zo staat het op de brief van proximus
11/07/22 19:46 – +3xxxxxxxxxx: Ik zie gewoon logische en kritische vragen voorbij komen. Het kunnen niet alleen maar schouderklopjes zijn..
Het lijkt erop dat dit onderwerp complexer is dan het lijkt. Over en weer persoonlijke voorbeelden versturen, lijkt niet de oplossing.
11/07/22 19:48 – +32 4xxxxxxxxxx: Je bestaande adsl verbinding blijft werken. Onder andere edpnet, Scarlet en anderen huren de bestaande koper verbindingen van Proximus. Dit zal niet rap verdwijnen
11/07/22 19:52 – +32 4xxxxxxxxx: Telenet gebruikt de coax van de kabel tv om internet te sturen . 11/07/22 19:55 – +32 498 33 52 69: De fiber v proximus is alleen Proximus. De fiber van fluvius kan je je provider kiezen. Die ligt echter alleen in proefprojecten
11/07/22 19:59 – +32 4xxxxxxxxxx: Edpnet bied ook fiber aan over het Proximus netwerk. Is iets goedkoper dan bij Proximus. https://www.edpnet.be/nl/fiberklaar.html of https://www.proximus.be/nl/id_cr_fiber/particulieren/r-orphans/fiber-tot-in-je-woning.html
11/07/22 21:14 – +32 4xxxxxxxxx: wat Proximus wil plaatsen is louter een aansluitpunt ter grootte van een stopcontact..
11/07/22 21:21 – +32 4xxxxxxxx: Ze plaatsen enkel bij de klant (in de studio)als je een abonnement neemt . Prijs is vanaf 83€/maand. Correct me if i’m wrong
11/07/22 21:21 – GR Contact: De connectie is gratis. Naderhand kan elke studio kiezen tussen Telenet of Proximus.
11/07/22 21:44 – +32 4xxxxxxxxx: Het kan anders zijn in een blok van appartementen… De fiber ligt voor mijn deur in een pothole op het voetpad . Men zal de aansluiting in huis maar doen als ik een abonnement neem. Omdat ik tevreden ben met mijn huidige provider ga ik er niet op in . Wanneer ik later beslis om fiber te nemen kan ik online een abonnement vragen en komen ze de fiber in huis leggen.
Het zal duidelijk worden op je afspraak denk ik. Laat ons weten hoe het afloopt.
12/07/22 09:27 – +32 4xxxxxxxxx: De plaatsing van het contactpunt is gratis. Al de rest krijg je natuurlijk pas als je ooit een abonnement neemt.
Maar ALS je ooit een abonnement neemt, heb je dat contactpunt wel nodig, en het dan ALSNOG laten aanleggen en verbinden met de centrale beneden wordt dan een hoop gedoe, geloof mij.
12/07/22 11:39 – +32 4xxxxxxxx: de plaatsing van het kontaktpunt is gratis zonder abonnementsverplichting.
12/07/22 11:41 – +32 4xxxxxxxxxx: Is de platIng gratis tot een algemene punt ih gebouw of tot elke studio ?
12/07/22 11:42 – GR Contact: Tot in de studio
12/07/22 11:47 – GR Contact: Om praktische redenen zal deze moeilijk op de oude bestaande plaats opnieuw kunnen geplaatst worden (pvc buisjes in de vloeren zijn verstopt, gebroken, geplooid,…) ik stel voor om het aansluitpunt te verplaatsen naar de inkomdeur vlak naast de inkomdeuren zodoende er vanuit de zekeringkast extra stopcontacten kunnen geplaatst worden voor de modem. Moeten het aansluitpunt opnieuw op de oude plaats worden gemonteerd zal dit vrees ik in opbouw gaan gebeuren wat helemaal geen mooi zicht is. Vandaar mijn vrijblijvend voorstel: aansluitpunt vlakbij de inkomdeur (eventueel bovenaan rechts aan de inkomdeur tegen de leidingschacht van de zekeringkast of eventueel in de mantel van de schacht)
12/07/22 11:49 – GR Contact: Bekijk deze video op YouTube: https://youtu.be/sPUppQn0wZA

14/07/22 10:27 – +32 4xxxxxxxx: Dus al ik het goed begrijp is er geen abonnement gekoppeld aan de installatie in de studio?
14/07/22 10:32 – GR Contact: Nope geen abonnement


1/08/22 08:58 – GR Contact: Ivm de Proximus aansluiting Fiber net ben ik weer heel wat wijzer geworden. Vooraf was groots aangekondigd dat elk kavel een nieuw aansluitpunt zou krijgen. Blijkbaar was men van mening snel snel nieuwe klanten te kunnen verwerven op basis van een investering van enkele honderden euro’s. Niets is minder waar uiteraard. De hoofdaansluiting komt er en op elke etage dan een aftakpunt maar de kavels worden pas aangesloten NA een contract. Sorry maar ik kan de gemeenschap alleen maar adviseren blijf bij TELENET want 107 keer de valse plafonds opbreken zal de gemeenschap geen goed doen. Ten 1ste de valse plafonds zijn vlekgevoelig, ten 2de firma’s kennende zal op zeer korte termijn de plafonds naar de haaien gaan.
1/08/22 09:01 – GR Contact: Vooraf was besproken elk kavel zou dan toegang moeten verlenen,… de kastjes zouden geplaatst worden in elke studio maar de aansluiting aan de hoofdverdeelkast zou vrijblijvend zijn. Men zal opgemerkt hebben dat er maar 10 klanten Proximus hebben en het zal geen winstgevende zaak zijn geweest. Alvast wij blijven bij Telenet en zijn in al die jaren van geen enkele provider en maatschappij qua elektriciteit ooit veranderd. Veel beloven en weinig geven doet de zotten in vreugde leven.
1/08/22 09:33 – +32 4xxxxxxxxxxx 77: Moeten de plafonds open gegooid worden voor de aansluiting? De oude telefoon aansluiting is toch voorzien? Dan kunnen ze de nieuwe kabel toch doortrekken naar hetzelfde punt of niet?
1/08/22 09:37 – +32 xxxxxxxxxx77: Ook heel wat jaren bij Telenet geweest en tevreden zo lang er niets defect ging…
1 keer ging er wel iets defect en dan bleek de klantenservice ook niet al te best… Ben dan uit onvrede overgestapt naar Proximus en die zijn iets goedkoper voor een vergelijkbaar product… Hier is ook al wel iets defect gegaan en de klantenservice is ook niet perfect… Zijn allebei een beetje in hetzelfde bedje ziek denk ik… Tot nader order is Telenet de duurste denk ik? Ik wil wel iets meer betalen, maar dan verwacht ik ook prima service als er iets is… Service geven als er niks is, is niet moeilijk, dat is gewoon cashen voor hen dan
1/08/22 09:45 – +32 49xxxxxxxxxx69: Qua prijs gaan TN en Proximus gelijk op. Als je goedkoper wilt kan dat niet op de coax van Telenet, wel op de koperkabel van Proximus (niet op hun glasvezelkabel)
1/08/22 09:47 – GR Contact: Het aftakpunt komt in een schacht in de gang en daarna begint de ellende. Buisjes verstopt in de vloeren, boren in de gangmuren, ….

1/08/22 11:24 – GR Contact: Ik stel voor op de AV dat we nadat Proximus de hoofdbekabeling heeft geplaatst alsmede de aftakpunten op alle etages we (de VME) daarna de individuele bekabeling op ons nemen en de plaatsing ervan bv door Darlec de elektricien om het veelvuldig openen van de valse plafonds tot een absoluut minimum te herleiden anders mogen we straks nog nieuwe plafonds gaan plaatsen. Want geloof me: ELKE firma heeft luie Charels in dienst die de weg van de gemakzucht verkiezen en prutswerk afleveren.

Zie ook dit bericht: Telenet & Fluvius samen voor glasvezelkabel

Update 27/3/23

  • 27/03/23 15:35 – +32 48xxxx 68: Hans,
    Al nieuws over de fiber aansluiting van proximus? Moet mijn telenet contract hernieuwde.
  • 27/03/23 19:46 – GR Contact: Geen nieuws

Update 16/10/2023

  • 8/10/23: offerte Darlec aanleg kabel in het gebouw (gedeeld op whatsapp eigenaars)
Dit bericht werd geplaatst in Berichten op door .

Duitse woningbouwcoöperatie draait warmwaterkraan (deels) dicht

_Een Duitse woningbouwcoöperatie de warmwaterkraan (deels) dicht voor 600 appartementen: warme douches enkel nog kunnen tussen 4.00 en 8.00 uur, 11.00 uur en 13.00 uur en 17.00 uur (weekend vanaf 16.00 uur) en 21.00 uur. Op  andere momenten en ‘s nachts komt er enkel koud water uit de kraan. Bovendien gaat de verwarming pas in september aan.

Lees het hele verhaal bij Het Laatste Nieuws 4/7/2022.

https://www.hln.be/mijn-gids/oproep-wil-jouw-huisbaas-of-syndicus-besparen-op-verwarming%7Ea8133916/

Dit bericht werd geplaatst in Berichten op door .