Algemene Vergadering was op vrijdag 20 mei om 16u30,

Verslag met bijlagen is verstuurd 28/5/2022. Niet ontvangen? Stuur dan mailtje naar beheerraad of webmaster (zie Contact)

5/05/22 16:02 – GR Contact: Zoals u kan lezen kampen we momenteel met serieuze problemen qua ontgrendelingssysteem van de liftdeuren
6/05/22 12:09 – GR Contact: Volgende grote investering aan de lift.
6/05/22 12:10 – GR Contact: Sorry, maar we kunnen het niet maken dat de deuren niet ontgrendelen als er mensen in de liftkooi zitten.
6/05/22 14:01 – GR Contact: Voor wie nog twijfelt. De lift is stuk voor de 5de maal op enkele dagen tijd

6/05/22 Intussen is een herstellingsofferte door de firma ORA Liften (€5204 +btw) ondertekend ingestuurd…

15/06/22 15:15 – GR Contact: Zoals u kan lezen is er een probleem met de ontgrendelingsslotjes. Deze zijn thans in bestelling bij de firma ORA liften.
15/06/22 15:17 – GR Contact: De modernisering werkzaamheden werden goedgekeurd.
15/06/22 15:17 – GR Contact: De ontgrendelingsslotjes zullen spoedig worden geplaatst.

20/06/22 18:01 – GR Contact: ‎IMG-20220620-WA0000.jpg (bestand bijgevoegd)
Als alles goed gaat met de levering ontgrendelingsslotjes zullen deze in de loop van volgende week worden geplaatst op beide liftdeuren en alle etages.
20/06/22 18:01 – GR Contact: Vandaag voor de zoveelste maal blokkeerde een ontgrendelingsslot.

5/7 De 14 nieuwe ontgrendelingssloten zijn aangekomen en de plaatsing hiervan gebeurd vandaag en morgen. Per lift 1 dag werk.

4/05/22 17:28 – GR Contact: Op de algemene vergadering krijgt ook de werking van de Syndicus de nodige aandacht.
5/05/22 09:57 – GR Contact: Beste mede-eigenaars, nu de afrekeningen de deur uit zijn mag ik hopen op een spoedige betaling hiervan. Dit jaar werd het gebouw geconfronteerd met zeer dure onkosten aan de liften en momenteel houden de problemen niet op. Zo dienden ondermeer alle loopwielen te worden vervangen kostprijs +/- 8000€, de noodverlichtingstoestellen, de fotocellijsten +/- 3000€ en werden de aanpassingswerkzaamheden uitgevoerd KB +/- 7000€ en gisteren blokkeerde de schuifdeur op het gelijkvloers om reden dat de ontgrendelingsslotjes het een na een aan het begeven zijn. De deur opende niet meer op het gelijkvloers en 6de verdieping…
5/05/22 10:01 – GR Contact: Dus ruim 20.000€ extra uitgaven alleen in de post liften!

Dan blijven er nog de aardgasfacturen van ruim 20.000€ per maand waarbij we gerust mogen zeggen: dergelijke facturen kan de VME niet blijven dragen met 107 x170€ per maand aan inkomsten!!

Bijgevolg zal er op de AV het agenda punt worden besproken: aanpassing maandelijkse provisies in overeenstemming met de afrekening 2021.

Dwz sommige studio’s gaan tot 300 (!) euro per maand aan provisies dienen te betalen.

Er rest de VME helaas geen andere keuze dan diegene met een groot verbruik aan aardgas een hogere maandelijkse bijdrage te laten betalen.
5/05/22 10:03 – GR Contact: Op dit ogenblik dienen te betalen facturen reeds in betaalmemo te worden geplaatst. Dwz, de gemeenschap krijgt aanmaningen.

Bijgevolg dring ik er dan ook op aan de afrekeningen zo spoedig mogelijk aan te zuiveren.
5/05/22 10:12 – +32 4xx: Hoe worden de provisies samengesteld? Ik bedoel hoeveel % energie, onderhoud, poets enz…
5/05/22 10:13 – GR Contact: Algemene onkosten : aandelen x 75 aandelen/studio
5/05/22 10:14 – GR Contact: Maar als de prijzen x 4 gaan, de liften x 3 gaan buiten het budget dan baat een % of gelijk welke berekening nooit om de kosten te dekken.
5/05/22 10:15 – GR Contact: Normaal 30-40.000€ per jaar aan aardgas nu 60.000€ op 3 maanden tijd en de wintermaanden moeten nog komen. Idem met Electriciteit.
De afrekening Electriciteit komt in juli.

22/06/22 14:39 – GR Contact: Dat we nog niet uit de hoge aardgasprijzen zijn bewijst ook deze factuur. Verbruiksperiode enkel voor de opwarming warm water is normaal gezien 750€/800€ per maand.

gasfactuur mei 2022

28/06/22 13:11 – GR Contact: Om verdere energie te besparen zal er een extra afsluitventiel worden geplaats naar de kring “winkels” waar momenteel enkel het Restaurant Mr Spagetti op aangesloten is en bijgevolg zal ook op deze kring de nachtverlaging alsmede de sluitingsdag van dit restaurant van toepassing zijn waardoor er een extra besparing aardgas zal bekomen worden. Op sluitingsdagen (ma-di) zal deze kring dan gesloten zijn alsmede tussen 22u en 12u volgende dag.
28/06/22 14:01 – GR Contact: Voor het winterseizoen van start gaat zal dit afsluitventiel worden geplaatst door de firma Veolia. Met de nieuw geplaatste Priva regeling zal vanaf eind juli het mogelijk zijn om alle parameters te kunnen opvolgen op de pc en desnoods aanpassingen uit te voeren indien nodig.
28/06/22 14:10 – GR Contact: Ook zal de aanvoertemperatuur van de kring “winkels” meevolgen met de buitentemperatuur ipv een vaste waarde kennen zoals nu het geval bleek te zijn. Afhankelijk van de buitentemperatuur zal de aanvoertemperatuur dan stijgen en dalen. Verder zal er deze winter geen verwarming meer zijn in de inkomhal liften.